中新网上海12月7日电 (记者 王笈)“马拉加爱上海”大型墙绘创作展7日在上海龙阳路地铁站举行开幕式，西班牙艺术家爱德华多·卢克(艺名：Lalone)在上海地铁空间现场创作的大型墙绘作品正式面世。

西班牙艺术家爱德华多·卢克(艺名：Lalone)在上海龙阳路地铁站创作的大型墙绘作品。　中新网记者 王笈 摄

　　此幅大型墙绘作品描绘了上海与马拉加两座城市的代表性风景，并融入了对艺术大师毕加索的致敬。

　　Lalone在接受中新网记者采访时表示，西班牙马拉加是毕加索的故乡；毕加索是马拉加的一张“城市名片”，把马拉加和西班牙文化带到全世界，这对马拉加人来说是一件特别自豪的事情。“上海和马拉加有着各自的文化传统，都是很有底蕴的城市。这两座城市一方面热爱着自己的传统，另一方面以开放、包容的心态增进交流，这也是我想在画作中展示的一点。”

　　作为马拉加的墙绘艺术家，Lalone从小与美术结缘，在纸张、涂鸦和混凝土墙之间“自学成才”，经常将漫画艺术和现实主义相结合，作品出现在马拉加街头巷尾的数百面墙上。对于Lalone来说，墙绘艺术与在工作室里安静构思、绘画不同，是一种更自由的街头艺术形式。

　　此次来到上海，Lalone坦言，这座繁华大都市的高楼建筑、科技感、干净安全给他留下了深刻印象。他去了外滩、豫园、田子坊等地标，吃过一顿令他惊艳的火锅，还想尝试这里的更多美食。“上海给了我很多灵感。能来到这么遥远的地方，把自己的绘画作品带给公众，感觉是小时候的梦想成真了。”

　　据悉，今年是毕加索逝世50周年，毕加索的故乡马拉加特别推出“马拉加爱上海”大型墙绘创作展，将在上海的3个重要地铁站展开。除了龙阳路站的此处墙绘作品，另外两幅大型作品将在未来几天内完成，分别位于交通大学站、新天地站。(完)

　　中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】